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| 裝修合同怎樣簽才能保障自身權(quán)益 | |
| 發(fā)布時(shí)間：2016/10/19 內(nèi)容編輯：金業(yè)裝飾 閱讀次數(shù)：2654 | |
當(dāng)業(yè)主和東莞廠房裝修公司在施工過(guò)程中因糾紛問(wèn)題待解決的時(shí)候，需依據(jù)雙方事前簽訂的裝修合同來(lái)協(xié)商解決。此時(shí)，裝修合同并不只是一張紙那么簡(jiǎn)單，同時(shí)也具有法律的效應(yīng)，可以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。那么裝修合同應(yīng)該怎樣簽?才能保障自身權(quán)益? 裝修合同是在裝修之前所簽訂的合同，裝修合同結(jié)合了裝修工程施工的實(shí)際情況，依照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，在甲乙平等、自愿、協(xié)商均屬一致的情況下，就裝修工程的有關(guān)事宜所達(dá)成協(xié)議。一般而言，完整的裝修合同會(huì)包含工程預(yù)算、設(shè)計(jì)圖紙、項(xiàng)目的施工工藝、施工計(jì)劃以及雙方的材料采購(gòu)單。 首先，裝修合同的簽訂需就雙方主體有所明確，即甲乙雙方的身份，雙方的聯(lián)系方式要準(zhǔn)確、清楚。合同簽訂最后會(huì)有蓋章環(huán)節(jié)，此時(shí)不只是蓋有公司名稱(chēng)的章就可以了，還得把東莞廠房裝修公司的名稱(chēng)也一齊寫(xiě)上去。另外還需注意，所蓋的章印名字要和簽合同的裝修公司名字一模一樣的。若是兩者不符，那么就得問(wèn)清楚二者之間的關(guān)系，而且要在合同中有所注明。為什么要這么做?這樣做的理由是萬(wàn)一雙方有糾紛了，有了裝修公司比較完整的法人登記情況，對(duì)于將來(lái)的投訴或起訴之類(lèi)的糾紛解決，可以省去許多的麻煩，而且還可以找到確切的責(zé)任承擔(dān)人。 業(yè)主要想不致上當(dāng)受騙，在簽訂裝修合同之前就得有相應(yīng)的準(zhǔn)備，例如，有一定的裝修知識(shí)(設(shè)計(jì)師的圖紙可以看得懂，而且要求拿到完整格局的全部設(shè)計(jì)圖紙)、對(duì)材料有過(guò)市場(chǎng)調(diào)查和了解(事前可以到幾家材料廠了解材料的價(jià)格、規(guī)格)、對(duì)項(xiàng)目工程量有對(duì)比(貨比三家，合理的設(shè)計(jì)會(huì)在最終實(shí)現(xiàn)同樣的結(jié)果中節(jié)省一定的費(fèi)用)等。一份完整的裝修合同對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)是十分必要的，這關(guān)系到裝修工程量的費(fèi)用問(wèn)題，也是避免工程糾紛的所在。所以一定要重視。
建議業(yè)主在簽訂裝修合同時(shí)盡可能地將圖紙都準(zhǔn)備齊全，若是裝修開(kāi)工了還在為圖紙的事情工作，會(huì)產(chǎn)生一些不必要的麻煩，時(shí)間和金錢(qián)都會(huì)浪費(fèi)。有的業(yè)主對(duì)工程項(xiàng)目理解不到位，例如對(duì)項(xiàng)目造型的理解，若是有完整詳盡的圖紙，會(huì)讓設(shè)計(jì)師和業(yè)主之間的理解距離有所縮小，甚至可以達(dá)成一致。所以在上文中東莞廠房裝修小編曾建議業(yè)主應(yīng)具備一定的裝修設(shè)計(jì)知識(shí)，能夠看懂圖紙，可以向設(shè)計(jì)師提出自身的設(shè)計(jì)建議。 在報(bào)價(jià)方面，業(yè)主也要多一個(gè)心眼。裝修合同中，裝修公司慣于總體報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)籠統(tǒng)混淆材料，因此多算費(fèi)用。業(yè)主只看到裝修公司給出的總價(jià)，卻沒(méi)有看到各項(xiàng)材料所用的品牌，那么對(duì)方將會(huì)投機(jī)取巧、偷換概念，從中賺取差價(jià)。像一些不具體，可有多種理解的條款，就需要注意了�？偠灾�，不管裝修公司如何忽悠，在合同上寫(xiě)的如何籠統(tǒng)，業(yè)主都要保障自身的權(quán)益，看清楚各種材料，明確材料的價(jià)格、品牌，并要求有準(zhǔn)確的標(biāo)注。 將裝修合同中已經(jīng)寫(xiě)入的材料確定下來(lái)，而且要準(zhǔn)確。切忌不在裝修過(guò)程中有所變動(dòng)，若事先(簽訂合同之時(shí))沒(méi)有確定好，施工中反而有增有減，便會(huì)打亂裝修的計(jì)劃，增加不必要的麻煩，或者費(fèi)用。因?yàn)槭┕ろ?xiàng)目的增減、變動(dòng)，是需要對(duì)原合同做出變更的，這時(shí)候雙方必須協(xié)商一致，簽訂書(shū)面的變更協(xié)議，而與之相關(guān)的工期、裝修預(yù)算以及圖紙都得有對(duì)應(yīng)變化，須得雙方簽字確認(rèn)。 提醒一下，水電改造上業(yè)主可以要求東莞廠房裝修公司在工程報(bào)價(jià)里給一個(gè)參考報(bào)價(jià)。之所以會(huì)這樣建議，主要是因?yàn)槌Ｓ邢M(fèi)者反應(yīng)，工程結(jié)算時(shí)發(fā)現(xiàn)結(jié)算金額與自己的預(yù)算有差距，而這般重大的差距主要是出在水電改造上。尤其要注意，裝修公司若是寫(xiě)上“以實(shí)際發(fā)生計(jì)算”，這樣的描述是十分模糊的。你所要求的同樣的水電改造項(xiàng)目，不同公司的工程量會(huì)有不一，所花費(fèi)的錢(qián)自然也不一樣了。此時(shí)，業(yè)主可以讓裝修公司給出具體的工程量，這樣，又避開(kāi)了裝修公司的欺騙手段。 最后再提一點(diǎn)，有些做不到的條款盡量不提為好，相關(guān)的工程報(bào)價(jià)但是所要求的施工質(zhì)量要想達(dá)到“難如上青天”，這樣的條款市場(chǎng)在進(jìn)行合同認(rèn)證時(shí)一般是不予支持的。若是裝修公司最終也同意接受，那也只是為了拿到這個(gè)項(xiàng)目。最終沒(méi)有做到也還是多了一些沒(méi)有必要的麻煩。 本文由金業(yè)裝飾整理發(fā)布，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明：http://sjfdq.cn/cn/news.asp?id=31&menu=ShowDetail&n_id=696 |
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