廠房裝修、凈化工程，專業(yè)團(tuán)隊(duì)一站式服務(wù)！
全國(guó)服務(wù)熱線： 0769-22761689 13829280066
| 裝修中萬(wàn)一出現(xiàn)問題你需要知道這些 | |
| 發(fā)布時(shí)間：2016/8/29 內(nèi)容編輯：金業(yè)裝飾 閱讀次數(shù)：3084 | |
國(guó)家對(duì)于廠房裝修產(chǎn)業(yè)的認(rèn)可度正在全方位提升，在這樣的大背景下，這無(wú)疑將推升今年東莞廠房裝修產(chǎn)業(yè)的熱度，提高整個(gè)社會(huì)環(huán)境對(duì)廠房裝修產(chǎn)業(yè)的認(rèn)知度。而廠房裝修消費(fèi)者最擔(dān)心的就是在裝修中稍不注意就會(huì)出現(xiàn)點(diǎn)小問題需要返工，而返工不但會(huì)延長(zhǎng)工期、增加支出，甚至還可能引起糾紛，因此裝修過程中應(yīng)盡量避免返工。在裝修合同中約定返工細(xì)節(jié)，如果是約定是驗(yàn)收合格后再付款就好處理了，本文就跟大家說說另外一種提前付款的情況。 返工指的是在工程驗(yàn)收前，改變已施工項(xiàng)目或者對(duì)質(zhì)量不合格項(xiàng)目進(jìn)行重新施工的過程。返工會(huì)導(dǎo)致工期延長(zhǎng)、支出增加等，十分麻煩。 如果重新施工發(fā)生在驗(yàn)收后，就稱之為維修或者保修。維修是業(yè)主造成的再施工，保修是在保修期內(nèi)，由施工方造成的再施工。如在工程驗(yàn)收前，已刷好漆的墻面被發(fā)現(xiàn)有裂縫，修補(bǔ)墻面裂縫并重新刷漆的過程就叫返工。在工程驗(yàn)收后，發(fā)現(xiàn)墻面有裂縫，如果是由于業(yè)主的原因(如搬運(yùn)家具磕碰)造成的，就叫維修，反之就叫保修。 返工體現(xiàn)在施工上主要是施工質(zhì)量不合格，因此嚴(yán)格按照規(guī)范施工可以避免返工。正規(guī)的東莞廠房裝修公司施工都嚴(yán)格按照裝修合同約定標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范施工，加之還有內(nèi)部質(zhì)檢部門監(jiān)督和把關(guān)，因此返工量很小。而家裝游擊隊(duì)的施工質(zhì)量則沒有保障，返工可能性大，如果返工項(xiàng)目不合格，還可能發(fā)生二次返工。 在設(shè)計(jì)上，返工主要由設(shè)計(jì)變更造成。有的業(yè)主在施工途中改變主意，或者發(fā)現(xiàn)工程的實(shí)際效果不如預(yù)期，要求重新施工就會(huì)造成返工。避免出現(xiàn)這種情況的最好辦法就是加強(qiáng)業(yè)主和設(shè)計(jì)師之間的溝通，讓設(shè)計(jì)師充分了解自己的審美觀和價(jià)值取向，同時(shí)自己也要對(duì)設(shè)計(jì)方案心中有數(shù)，有疑問一定要及時(shí)提出來，不要匆匆忙忙地簽合同。
如果沒有處理好返工帶來的工期延長(zhǎng)、工料費(fèi)(包括人工費(fèi)和材料費(fèi))增加等問題，還有可能會(huì)引起糾紛，因此明確返工時(shí)施工方和業(yè)主兩方的權(quán)責(zé)很有必要。裝飾公司施工不當(dāng)造成的返工，其工料費(fèi)應(yīng)由裝飾公司承擔(dān)，還要按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)，賠償業(yè)主延期費(fèi)，裝飾公司不負(fù)責(zé)賠償業(yè)主的其他費(fèi)用(如誤工費(fèi)等)。反之，業(yè)主變更約定設(shè)計(jì)帶來的返工，其工料費(fèi)就由業(yè)主承擔(dān)，并且也要按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)，賠償裝飾公司延期費(fèi)。 約定返工項(xiàng)目本身的細(xì)節(jié)問題也很重要。通常情況下，返工工程量小、涉及費(fèi)用少的返工項(xiàng)目，東莞廠房裝修公司都和業(yè)主進(jìn)行口頭約定，如果涉及金額不大，不需要業(yè)主耽誤上班時(shí)間來做書面約定。如果工人以返工為由向業(yè)主收取費(fèi)用，業(yè)主應(yīng)和設(shè)計(jì)師或內(nèi)部質(zhì)檢員確認(rèn)并交涉返工事項(xiàng)。 當(dāng)涉及金額達(dá)到1000元以上時(shí)，業(yè)主應(yīng)主動(dòng)要求施工方進(jìn)行書面約定。實(shí)際上，如果返工涉及金額較大，正規(guī)裝飾公司也會(huì)主動(dòng)出示書面約定(即施工記錄)，里面標(biāo)明了返工項(xiàng)目名稱、返工金額、返工工期、成品保護(hù)等，要求業(yè)主一一核對(duì)并簽字確認(rèn)。 廠房裝修產(chǎn)業(yè)發(fā)展后勁不斷夯實(shí)、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃布局趨向合理、促進(jìn)東莞廠房裝修產(chǎn)業(yè)發(fā)展的服務(wù)平臺(tái)建設(shè)步伐加快、產(chǎn)業(yè)資源承載力不斷增強(qiáng)、精準(zhǔn)廠房裝修產(chǎn)業(yè)發(fā)展的氛圍日益濃厚。 本文由金業(yè)裝飾整理發(fā)布，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明：http://sjfdq.cn/cn/news.asp?id=31&menu=ShowDetail&n_id=683 |
|
