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施工場所的因素
建筑施工總是會(huì)受到施工場所周圍的環(huán)境的影響。例如，產(chǎn)生的塵土、越來越多的人、噪聲和振動(dòng)、出入的限制和意外的破壞，都可能會(huì)對(duì)施工現(xiàn)場造成負(fù)面影響。制藥工廠和半導(dǎo)體工廠對(duì)由傳統(tǒng)的施工方法產(chǎn)生的灰塵和碎片尤為敏感，這些東西可能會(huì)被人帶到其他地方或者被通風(fēng)口吸進(jìn)去。
另一個(gè)需要考慮的因素是是否有熟練的工人。人員的不穩(wěn)定性和缺乏適合的建筑材料，會(huì)明顯地影響到施工預(yù)算。例如，在卡特里娜颶風(fēng)之后，石膏灰膠紙夾板資源嚴(yán)重不足，這是因?yàn)樗锌晒┦褂玫牟牧隙急欢ㄙ徣ブ亟?zāi)區(qū)了。而且，那些因此被迫停工的地區(qū)的也是一個(gè)問題。缺少存放空間有可能會(huì)延誤施工進(jìn)度并產(chǎn)生額外的成本。
法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)
任何建筑項(xiàng)目，無論與潔凈室是否有關(guān)系，都必須遵守建筑規(guī)范。建筑項(xiàng)目的總體目標(biāo)都是一致的，這與施工技術(shù)無關(guān)：潔凈室工廠的構(gòu)成在防火和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)上必須達(dá)到當(dāng)?shù)睾兔绹鴩鴥?nèi)的建筑法規(guī)的要求。建筑材料必須達(dá)到最小的火焰和煙霧擴(kuò)散要求（A級(jí)非燃的要求）或者擁有防火隔離墻（在危險(xiǎn)區(qū)域達(dá)到1到2小時(shí)的防火要求）。
潔凈室和受控制環(huán)境里的建筑表面裝飾所使用的設(shè)計(jì)指南，可以根據(jù)空間的類別、空間的用途和所制造的產(chǎn)品而有所不同。因此，必須根據(jù)具體的法律法規(guī)謹(jǐn)慎地評(píng)估建筑表面裝飾。建筑表面裝飾必需達(dá)到建筑法規(guī)的要求，并且附有驗(yàn)收證明的書面文件和經(jīng)核實(shí)的數(shù)據(jù)。可以使用的測試方法包括ASTM E84火焰漫延和煙霧擴(kuò)散評(píng)估。
作為整體設(shè)計(jì)的一部份，建筑系統(tǒng)和建筑的表面裝飾必須達(dá)到項(xiàng)目具體的健康和安全要求，符合州和/或者地方的建筑法規(guī)和當(dāng)?shù)氐卣鹨?guī)范的要求。建筑系統(tǒng)還應(yīng)該能夠通過各種凈化空調(diào)設(shè)備夾墻或者不銹鋼設(shè)備面板把工藝設(shè)備和工藝配管連接起來。
通常，我們根據(jù)兩種不同的使用分級(jí)把潔凈室廠房分成F（工廠和工業(yè)型）和H（危險(xiǎn)性高型）兩類。除了沿用主要的規(guī)范和程序之外，大多數(shù)行政區(qū)域都允許修改模式化的規(guī)范，以適應(yīng)當(dāng)?shù)氐男枰ＴO(shè)計(jì)人員應(yīng)當(dāng)熟悉通用規(guī)范的要求，并且改進(jìn)當(dāng)?shù)氐囊?guī)范，以找出所有可以使用的原則。工程設(shè)計(jì)方針能夠在潔凈室和受控環(huán)境區(qū)域的設(shè)計(jì)和規(guī)劃中起到輔助作用，包括美國食品及藥物管理局的指導(dǎo)方針文獻(xiàn)、美國藥典（USP）、歐洲的法例法規(guī)和行業(yè)指導(dǎo)方針文獻(xiàn)（例如，ISPE基線指導(dǎo)虸EST指導(dǎo)方針）。
幾乎沒有哪一個(gè)行業(yè)像制藥行業(yè)這樣受到如此的高度監(jiān)管。實(shí)際上，正因?yàn)橹扑幮袠I(yè)采取這種嚴(yán)格的管制方法，工廠采用“只要不出問題，就維持現(xiàn)狀”的方法開展工作并不算是什么希罕事。只要有可能，就應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)廠房時(shí)充分考慮質(zhì)量方面的問題，以避免出現(xiàn)任何對(duì)產(chǎn)品本身不利的影響。盡管其他行業(yè)也許不會(huì)有如此嚴(yán)格的法規(guī)限制，但是它們一樣必須嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
項(xiàng)目的進(jìn)度和成本
每引進(jìn)一個(gè)新產(chǎn)品，就需要新建一個(gè)專用的廠房，而且必須盡可能快地完成新廠房的建設(shè)。一種縮短建造時(shí)間的方法是：盡可能同時(shí)進(jìn)行多項(xiàng)建筑施工。例如，可以在安裝夾墻的同時(shí)安裝生產(chǎn)和公用管線。
我們可以通過兩方面來評(píng)估項(xiàng)目的成本和是否經(jīng)濟(jì)：成本評(píng)估——實(shí)際施工的成本；財(cái)務(wù)評(píng)估——評(píng)估從施工速度和改善現(xiàn)金流獲得的好處。
盡管模塊化建筑最初的成本要高于常規(guī)建筑（干墻的造價(jià)大約為每平方英尺10到12美元），而且建造常規(guī)建筑可以使用現(xiàn)有的材料，但是，它的缺點(diǎn)有時(shí)候可能會(huì)更突出。例如，常規(guī)建筑是永久性的，任何空間的改動(dòng)都很昂貴而且相當(dāng)棘手，甚至還會(huì)影響到目前的生產(chǎn)運(yùn)作。已有的墻壁不能重復(fù)利用，而且需要新的材料和新的人員，大大增加了工廠翻新的成本。而且這類建筑在稅收方面沒有任何優(yōu)勢。
靈活的設(shè)計(jì)
在微電子工廠和制藥工廠中，密集的暖通、動(dòng)力和工藝設(shè)施，例如，暖通空調(diào)管道、水電管線、清潔管道，可能會(huì)導(dǎo)致空間非常擁擠。因此，擴(kuò)建和翻新工廠，以及把新裝置和工藝設(shè)備整合起來時(shí)，首先必需考慮的是靈活性。與這種要求同樣重要的是，必須迅速完成設(shè)備的改造，減少停工時(shí)間，從而提高產(chǎn)量、降低成本和減少各種污染的機(jī)會(huì)。如果在設(shè)計(jì)時(shí)已經(jīng)把建筑物的擴(kuò)展性和靈活性考慮進(jìn)去，那么，就能夠降低未來的改造成本。
制藥工廠墻壁里的夾道可以容納暖通風(fēng)管、電力設(shè)施、工藝處理和用作其他的用途。由于許多維護(hù)工作都在墻體內(nèi)進(jìn)行的，因此，夾墻有厚6英寸、12英寸、18英寸三種深度。首先必須能夠進(jìn)入這些夾墻，將來才能對(duì)管道系統(tǒng)進(jìn)行擴(kuò)建。
特別是在微電子行業(yè)，需要不停地把各種設(shè)備搬進(jìn)和搬出潔凈室，因此用戶就需要能夠通過隔板開洞穿過墻壁，這點(diǎn)非常重要。而正是這些墻壁把工作間隔和夾墻區(qū)分開來的。用某些材料能夠把這些隔板做成圍在設(shè)備四周的“盒子”，同時(shí)，用密封圈緊緊地壓在墻上，把設(shè)備密封起來。
功能性是另一個(gè)重要因素，它與用來連接墻面板的垂直板條或者無縫型墻壁系統(tǒng)密切相關(guān)。無縫型墻壁系統(tǒng)表面光滑而且沒有接縫。盡管這看起來非常美觀，但不一定總是很實(shí)用。因?yàn)闊o縫型墻壁沒有裂縫，而有機(jī)材料能夠在縫隙中生長，所以無縫型墻壁在生物技術(shù)和制藥等應(yīng)用中比較重要。在半導(dǎo)體工廠里，這個(gè)問題就不那么重要了，在這些工廠里，板條只突出墻體表面1/16英寸。
大多數(shù)半導(dǎo)體工廠不僅在潔凈室安裝好之后甚至是在安裝過程中就需要進(jìn)行改動(dòng)。大部份設(shè)備在項(xiàng)目后期才會(huì)運(yùn)抵施工現(xiàn)場，或者，布置和走線可能會(huì)根據(jù)工藝要求的變化而改變。無論是哪一種情況，板條墻壁系統(tǒng)更具靈活性，即使在現(xiàn)場根據(jù)要求做修改，它的外觀也始終如一。
板條墻壁系統(tǒng)的另一個(gè)重要特性，是能夠支撐和懸掛管道系統(tǒng)，把它們架在墻壁上，這很適合清理夾墻里的地面空間，而不是頻繁地通過架空地板下面的空間進(jìn)行連接。通過把支桿架在垂直的龍骨支柱上，把管線懸掛起來，能夠?qū)崿F(xiàn)這個(gè)要求。而其他龍骨支柱內(nèi)置有一個(gè)“支柱空腔”，不需要使用一個(gè)分離的支柱框架。
選擇一個(gè)模塊化系統(tǒng)
我們必須搞清楚項(xiàng)目的要求，并把必需的功能從可有可無的功能里剝離出來，這非常重要。設(shè)計(jì)分級(jí)空間要求建筑表面裝飾必須光滑、容易清潔、無脫落、凸出部和接縫少。生命科學(xué)應(yīng)用要求使用弧形彎角，它便于清潔，表面必須是無孔的，而且還要能夠抑制微生物和真菌的生長。建筑表面還應(yīng)當(dāng)能夠經(jīng)受住用不同的化學(xué)方法的反復(fù)清潔和消毒。
嵌板-立柱式設(shè)計(jì)
因?yàn)榍栋?立柱系統(tǒng)可以干凈地而且毫不費(fèi)力地移動(dòng)、重新配置和擴(kuò)建，所以這種設(shè)計(jì)深受歡迎而且非常常見。它使用一塊四英尺寬的墻板和一根龍骨柱子，龍骨柱子分成兩部份，這樣可以在不影響其他墻板的情況下拆掉任何一塊墻板。所有這些組件都可以再次用在新的配置中，而且能夠把線槽整合到系統(tǒng)里，這樣既不會(huì)危及分級(jí)或者導(dǎo)致微粒數(shù)量的增加，使用起來也很容易。這些系統(tǒng)還可以很輕松地在夾墻和隔板上進(jìn)行機(jī)架式安裝。
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